随着国家对房价调控政策的不断出台，全国范围内以上海、广州为代表的城市楼市价格出现“拐点”，我市的房地产市场受此影响，也开始显现回落的态势。

　　据国家统计局锦州调查队调查统计表明，4月份，全市房屋销售价格指数为104.5，比上月回落1个百分点。统计部门分析，市民“持币观望”、开发商采取多种促销手段、全市房源充足、廉租房建设加快等因素，成为影响我市房价的主要因素。

　　由于物价不断上涨，部分居民担心物价会再继续上涨，生活水平也会随之下降，一些想买房的人只好再等房价“降一降”，市民“持币观望”的心态不断加重。同时，不少房地产开发商都在节日期间选择推出“馈赠”、“折扣”等优惠促销手段，据统计，目前全市商品房销售面积比去年同期大幅增加，不仅形成了“淡季不淡”的局面，也在一定程度上稳定了全市的房价水平。

　　市政府今年陆续出台了廉租房和经济适用房政策，这类房的建设将从一定程度上平抑房价高走。

　　随着全市新建商品房的陆续竣工，大量商品房被推向市场。目前我市已经出现了商品房供大于求的趋势，再加上居民的购买力还比较有限，所以，统计部门分析，今年的楼市价格不会出现大幅度波动，整体走势还将继续保持稳定略有回落的状态。