在锦州人的观念中,小面积的房子一般都是四五十平方米的,除了一些动迁的房子之外,低于这个面积就特别少了。面积小总价就相对低,因此有的开发单位推出的30平方米小公寓就格外受宠,为了投资和自住的人都有,这个只有几十户的小公寓也迅速被人们抢购。

　　据锦州某房地产开发公司的人士介绍,前段时间他们推出了一些小面积的公寓住宅,一共只有几十套,每套的面积只有30多平方米,推出之后就有不少人咨询,购买的也比较多,很快就被众人买走,只有少数的几套有剩余。据了解,由于每套房子只有30平方米多一点,所以总价也相对比较低,大约在十万元左右,这样购房压力就比较轻,多数人都还可以承受。

　　购买这种小面积公寓的多是为了投资的。据何女士介绍,面积较小的房子出租时比较容易,由于房子小租金低,而租房的人以进城打工的农民为主,所以租金低便于出租。而面积大的房子用于出租就不合适了,一方面租金高很少有人租,另外投资房产的成本也高,资金难以很快收回,为此出租房市场上也以面积小的为主。买这些公寓的多数就是看好了这样的投资价值。

　　除了投资的之外,也有普通市民为了自住而购买,一般是单身人士和经济基础薄弱的年轻人。单身者不需要太大的面积,一个人居住30多平方米也足够了,没必要买更大的,也避免承受较大的经济压力。而有些手中资金不足的年轻夫妻也选择了买这样的小公寓,在目前房价普遍较高的情况下,十万元左右能买一个房子安家也是很不错的,虽然面积小,却也符合当下的实际情况,等日后有了积蓄再换大一点的也一样,生活也不至于过得很紧张。

　　据了解,目前锦州的住宅市场中很少有30多平方米的房子,只有少数的动迁房中存在,商品房中却极少,而一些大城市中二三十平方米的小房子都有。以前锦州房价低,所以人们也很少愿意买太小的房子,不过近几年房价较高了,面积越小价格也越低,符合一部分市民的经济能力,也正因为这个,这样30平方米的房子才很好销售。